您好！

房屋產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書》。 我在房屋管理局問了下 ，他們說西安的房產(chǎn)證全稱為《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》。 而關(guān)于《土地使用證》的問題，讓我向土地管理部門咨詢。

開發(fā)商建造商品房前會(huì)先申請得到《土地使用權(quán)證》，那么請問在西安購買商品房后，是否給業(yè)主分割發(fā)放《土地使用權(quán)證》？因?yàn)楫吘勾藭r(shí)房屋的土地使用權(quán)已歸屬于業(yè)主，而不再是開發(fā)商。 其他某些城市比如合肥，會(huì)給業(yè)主發(fā)放這個(gè)證，而上海是兩證合一。

煩請做個(gè)回復(fù)，謝謝。