記者從西安市房屋管理局了解到，如果房屋項(xiàng)目屬于城中村改造安置房屋，則土地性質(zhì)為劃撥用地不辦理銷售手續(xù)。

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第四十條第一款和第六十七條的規(guī)定：“以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金?！?/p>

“違反本法第四十條第一款的規(guī)定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，由縣級(jí)以上人民政府土地管理部門責(zé)令繳納土地出讓金，沒收違法所得，可以并處罰款”。