寶雞市鳳翔區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)：接貴網(wǎng)轉(zhuǎn)來(lái)網(wǎng)上輿情調(diào)查函(網(wǎng)調(diào)字[2023]第05118號(hào))，網(wǎng)友留言反映“鳳泉花園A區(qū)5號(hào)樓房產(chǎn)證辦不下來(lái)”的情況，我局高度重視，立即安排工作人員調(diào)查處理，現(xiàn)將調(diào)查處理情況回復(fù)如下：

一、基本情況

鳳泉花園A區(qū)項(xiàng)目由陜西宏匯置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，法定代表人：李媛，共建住宅樓7棟。

二、房產(chǎn)證辦理情況

經(jīng)調(diào)查，鳳泉花園A區(qū)1#-6#樓已辦理了初始登記(大證)，現(xiàn)逐步為購(gòu)房人辦理轉(zhuǎn)移登記(房產(chǎn)證)，反映人可以委托開發(fā)企業(yè)代辦或自行持相關(guān)資料到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理轉(zhuǎn)移登記(小證)。

我局將繼續(xù)督促開發(fā)企業(yè)為購(gòu)房人辦理轉(zhuǎn)移登記(房產(chǎn)證)。

寶雞市鳳翔不動(dòng)產(chǎn)登記中心回復(fù)：接到西部網(wǎng)轉(zhuǎn)來(lái)的《西部網(wǎng)網(wǎng)上輿情調(diào)查函》（網(wǎng)調(diào)字〔2023〕第05118號(hào)），我局領(lǐng)導(dǎo)高度重視，立即安排相關(guān)人員調(diào)查了解情況，并及時(shí)處理?，F(xiàn)將有關(guān)情況報(bào)告如下：

一、基本情況

網(wǎng)友“晴天”反映“鳳泉花園A區(qū)5號(hào)樓房產(chǎn)證遲遲辦不下來(lái)”的問(wèn)題。

二、調(diào)查情況

鳳泉花園A區(qū)5號(hào)樓住宅項(xiàng)目位于鳳翔區(qū)城關(guān)鎮(zhèn)長(zhǎng)青路南段東側(cè)，由陜西宏匯置業(yè)有限公司投資建設(shè)。5號(hào)住宅樓房屋194套，總建筑面積20580.09平方米，已交付使用。

經(jīng)調(diào)查，該項(xiàng)目中5號(hào)住宅樓已于2020年3月理了國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記（俗稱辦大證），部分業(yè)主辦理了國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（俗稱辦小證）。目前未收到該業(yè)主申請(qǐng)辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（俗稱辦小證）資料。      

三、辦理情況

根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》的有關(guān)規(guī)定, 不動(dòng)產(chǎn)登記依據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)進(jìn)入登記程序。該類登記業(yè)務(wù)分為兩個(gè)程序予以辦理：首先是由開發(fā)企業(yè)提出申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記（俗稱辦大證）；然后由開發(fā)企業(yè)與買受人共同申請(qǐng)，給買受人辦理國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（俗稱辦小證）。

我單位高度重視鳳泉花園A區(qū)住宅小區(qū)5號(hào)樓不動(dòng)產(chǎn)登記工作，已經(jīng)督促陜西宏匯置業(yè)有限公司抓緊提交登記材料，以順利開展相關(guān)登記業(yè)務(wù)。我們將持續(xù)跟進(jìn)鳳泉花園A區(qū)住宅小區(qū)5號(hào)樓不動(dòng)產(chǎn)登記工作。建議該業(yè)主盡快向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)申請(qǐng)辦證資料。