大荔縣自然資源局回復(fù)：2024年4月2日,接到交辦的渭南大荔縣磬石二期小區(qū)開發(fā)商不給辦理房產(chǎn)證的信訪件后，我局領(lǐng)導(dǎo)高度重視，立即安排不動產(chǎn)登記中心予以調(diào)查回復(fù)?，F(xiàn)就具體情況匯報如下:

一、項目工程審批情況

該小區(qū)位于洛濱大道西段南側(cè)，項目名稱:磬石家園二期，由大荔磬石房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)。該項目于2019年辦理了不動產(chǎn)權(quán)證書，證號為:陜(2019)不動產(chǎn)權(quán)第0003249號。該小區(qū)批準建設(shè)住宅樓2棟，并分別辦理了3、4號樓的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。2020年7月16日項目建成后，辦理了竣工驗收備案手續(xù)。

二、項目工程實際建設(shè)情況

經(jīng)我局工作人員走訪開發(fā)商并現(xiàn)場核查，該項目實際建設(shè)過程中，建設(shè)了住宅樓2棟87戶，商住樓1棟。經(jīng)現(xiàn)場核實，該項目實際建設(shè)與審批內(nèi)容嚴重不符，超宗地范圍建設(shè)，存在違法用地和違法建筑現(xiàn)象，不具備不動產(chǎn)登記條件，造成了部分業(yè)主信訪和社會媒體關(guān)注。

三、處理意見

(一)在媒體介入前，2023年12月27日，我局已將該小區(qū)列入大荔縣第三批解決因歷史遺留問題導(dǎo)致不動產(chǎn)“登記難”工作任務(wù)清單，并上報大荔縣人民政府批復(fù)同意。

(二)網(wǎng)絡(luò)媒體介入后，我局再次與開發(fā)商代表進行了溝通，開發(fā)商表示一是主動聯(lián)系相關(guān)部門，如實反映樓盤建設(shè)存在問題，并積極申請辦理相關(guān)手續(xù)、完善相關(guān)稅費。二是積極聯(lián)系小區(qū)業(yè)主，召開業(yè)主會議，主動向相關(guān)業(yè)主解釋說明相關(guān)情況，做好群眾安撫工作。

待小區(qū)開發(fā)企業(yè)完善相關(guān)手續(xù)后，我局將該小區(qū)申請不動產(chǎn)登記事項納入“綠色通道”，妥善解決小區(qū)業(yè)主信訪問題，積極維護我縣社會和諧穩(wěn)定。