我是購買張騫古城小區(qū)4號樓15層1509住戶,2020年買房時開發(fā)商承諾2023年10月交房,到期未交房,交房時間延期至2024年6月份,期間一直關(guān)注工程進度,但從2023年12月底開始,項目陸續(xù)停工,2024年年初項目徹底處于停滯狀態(tài),目前售樓部也已人去樓空,距離6月底交房時間僅有兩個月,項目還未開工,交房二次逾期已成定局,幾輩人辛苦打工賺來的血汗錢眼看血本無歸,每月還要給銀行還貸款,現(xiàn)在還在外面租房,這些損失誰來承擔,曾經(jīng)樓盤宣傳打著政府背書的口號,現(xiàn)如今項目爛尾,政府的人又有何作為,誰來給我們平民老百姓一個說法?
城固縣張騫古城小區(qū)開發(fā)商跑路?交房遙遙無期
城固縣人民政府辦公室回復:接到你欄目關(guān)于網(wǎng)友反映“城固縣張騫古城項目六月份能交房嗎” 的網(wǎng)上輿情調(diào)查函,我縣高度重視,立即責成縣住建局調(diào)査處理?,F(xiàn)將辦理結(jié)果回復如下:
一、基本情況
張騫古城項目共規(guī)劃建設(shè)棚改安置樓3棟734套、配建商品房3棟815套,分兩期建設(shè)。一期項目1、2、3號樓屬棚改安置項目,已于2022年11月30日完工并交付。二期項目4、5、6號樓為配建商品房開發(fā)項目,由城固縣天和房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè);二期項目于2021年5月開工建設(shè),已銷售517套,按合同約定應(yīng)于2023年9月30日交付。
二、調(diào)查情況
經(jīng)調(diào)查,張騫古城二期4、5、6號樓五證齊全,目前三棟樓主體均已封頂, 正在水電預埋、室內(nèi)抹灰、門窗安裝等工程施工,未能按期交房。今年春節(jié)至今處于暫時停工狀態(tài)。
張騫古城項目建設(shè)過程中,受房地產(chǎn)市場低迷等因素影響,住宅和商業(yè)銷售不暢,資金回籠不及時,導致拖欠供貨商及施工單位工程款等款項,施工進度緩慢,造成項目未能按照合同約定時間交付。
四、處理情況
一是加快資產(chǎn)銷售。一方面指導企業(yè)緊抓市場回暖趨勢,利用項目位置優(yōu)勢,積極招商,盤活商鋪;另一方面積極采取多元化銷售舉措,盡快去存住宅和車位,回籠資金。二是積極助企紓困。全力搭建政銀企對接平臺,及時將企業(yè)納入城固縣城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制項目白名單,并向地方金融機構(gòu)推送,協(xié)助解決企業(yè)融資需求,推進銀行授信審批,促進項目及時復工,盡快建成交付。三是主動化解矛盾。張騫古城項目停工以來,縣委、縣政府高度重視,多次在重要會議上安排部署。住建局主要領(lǐng)導、縣政府分管領(lǐng)導多次與購房群眾座談,通報解決方案,并與購房群眾代表建立聯(lián)系,告知推進進度,積極化解信訪矛盾。四是加強市場監(jiān)管。持續(xù)開展房地產(chǎn)市場秩序整治,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,維護購房群眾合法權(quán)益,確保社會穩(wěn)定。
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