山陽(yáng)縣房產(chǎn)管理中心回復(fù)：收到網(wǎng)民在陜西頭條反映“山陽(yáng)縣豐澤園小區(qū)業(yè)主購(gòu)房6年多拿不到房產(chǎn)證”的問(wèn)題后，我中心高度重視，立即安排專人進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，現(xiàn)將調(diào)查處理情況回復(fù)如下：

一、調(diào)查情況

經(jīng)查，該網(wǎng)友反應(yīng)問(wèn)題屬實(shí)，豐澤園小區(qū)為2012年我縣招商引資項(xiàng)目，共占地56畝，分為五棟住宅樓及一棟酒店、部分商業(yè)裙樓組成，由山陽(yáng)縣寶徠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)。其中住宅樓分為1、2、3、5、6號(hào)樓，酒店為單獨(dú)一棟樓。2號(hào)樓及酒店主體于2014年6月開(kāi)工建設(shè)，1號(hào)樓于2016年9月開(kāi)工建設(shè)，3、5號(hào)樓于2017年1月開(kāi)工建設(shè)，6號(hào)樓于2018年6月開(kāi)工建設(shè)，項(xiàng)目整體完工時(shí)間為2022年8月。目前五棟住宅樓已通過(guò)該項(xiàng)目自檢，初步達(dá)到交付條件。

二、處理情況

2024年5月14日收到網(wǎng)民在陜西頭條反映“山陽(yáng)縣豐澤園小區(qū)業(yè)主購(gòu)房6年多拿不到房產(chǎn)證”的問(wèn)題后，我中心安排專人與山陽(yáng)縣寶徠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司相關(guān)人員取得聯(lián)系，并現(xiàn)場(chǎng)查看消防驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)，要求開(kāi)發(fā)商明確各方責(zé)任，加快消防驗(yàn)收進(jìn)度，盡快組織竣工驗(yàn)收，盡早申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。

三、處理過(guò)程及結(jié)果

山陽(yáng)縣寶徠房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在2022年辦理消防驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)時(shí)，因建設(shè)的全部消防設(shè)施設(shè)備在酒店地下負(fù)二層，故在消防設(shè)計(jì)審查時(shí)需要整體驗(yàn)收，不能進(jìn)行單棟樓驗(yàn)收，而必須在所有樓棟消防設(shè)施達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，才能申請(qǐng)整體驗(yàn)收，導(dǎo)致驗(yàn)收時(shí)間推遲，辦理房產(chǎn)證超過(guò)預(yù)期。

目前，該項(xiàng)目的酒店及1、2號(hào)住宅樓已通過(guò)消防設(shè)計(jì)審查；3、5、6號(hào)住宅樓正在申請(qǐng)消防設(shè)計(jì)審查，相關(guān)資料已上報(bào)給審理單位，預(yù)計(jì)于8月底完成消防整體驗(yàn)收，9月底進(jìn)入項(xiàng)目竣工驗(yàn)收流程，待竣工驗(yàn)收通過(guò)后即可為該小區(qū)業(yè)主辦理房產(chǎn)證。

下一步我中心將會(huì)繼續(xù)督催開(kāi)發(fā)商主動(dòng)與業(yè)主溝通，及時(shí)回應(yīng)辦理房產(chǎn)證工作進(jìn)度，盡早為業(yè)主發(fā)放房產(chǎn)證。

感謝陜西頭條對(duì)我部門工作的監(jiān)督和支持。