《西安市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則》（登記號：西規(guī)〔2022〕006_公積金中心001）已經(jīng)市司法局審查登記，現(xiàn)印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。

西安住房公積金管理中心

2022年7月29日

西安市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則

第一章 總 則

第一條 為了進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金提取管理，規(guī)范住房公積金提取行為，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》《西安市住房公積金管理?xiàng)l例》，結(jié)合西安住房公積金管理工作實(shí)際,制定本細(xì)則。

第二條 本細(xì)則適用于西安住房公積金管理中心（以下簡稱“西安公積金中心”）受理、審批的住房公積金提取業(yè)務(wù)。

第二章 提取條件和對象

第三條 符合下列情形之一，并能按規(guī)定提供合法、有效證明的職工，可申請?zhí)崛€人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲金額：

（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的，購房人（產(chǎn)權(quán)人）及其配偶、子女、父母可以提取；

（二）償還購買自住住房貸款本息的，主借款人及其配偶可以提取；

（三）職工及其配偶在西安市行政區(qū)域內(nèi)無房產(chǎn)，租住西安市住房的，本人及其配偶可以提??；

（四）符合西安市老舊小區(qū)改造相關(guān)規(guī)定，對擁有產(chǎn)權(quán)的自住住房實(shí)施加建電梯的，產(chǎn)權(quán)人及其配偶、子女、父母可以提??；

（五）因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的，患者本人及其配偶、子女、父母可以提取；

（六）遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，職工本人及其配偶、子女、父母可以提??；

（七）正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇的家庭，其成員中繳存職工可以提??；

（八）達(dá)到國家法定退休年齡，或已正式辦理退休手續(xù)的，職工本人可以提?。?/p>

（九）完全喪失勞動能力，并與繳存單位終止勞動關(guān)系的，職工本人可以提??；

（十）出境定居的，職工本人可以提??；

（十一）連續(xù)失業(yè)兩年以上的，職工本人可以提?。?/p>

（十二）職工在職去世，有繼承人或受遺贈人領(lǐng)取的，繼承人或受遺贈人可以提取去世職工的住房公積金；

（十三）職工為非西安市戶籍并與繳存單位終止勞動關(guān)系的，住房公積金賬戶封存滿半年以上職工本人可以提取。

第四條 職工有下列情形之一的，不予提?。?/p>

（一）住房公積金賬戶被依法凍結(jié)的；

（二）納入違規(guī)提取不良行為記錄且未解除的；

（三）職工住房公積金貸款當(dāng)前存在逾期的。

第三章 提取額度和申請時限

第五條 屬于第三條提取情形中第（八）、（九）、（十）、（十一）、（十二）、（十三）項(xiàng)的，住房公積金本息一次結(jié)清，同時注銷個人賬戶。

第六條 正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇的家庭，其成員中繳存職工每年辦理一次提取；與單位終止勞動關(guān)系的，住房公積金本息一次結(jié)清，同時注銷個人賬戶。

第七條 非注銷個人賬戶的提取，其賬戶內(nèi)應(yīng)保留不低于三個月繳存額。

第八條 購買商品住房（含經(jīng)濟(jì)適用房、共有產(chǎn)權(quán)房）的，申請?zhí)崛r限自購房合同簽定之日起五年內(nèi)；購買單位出售公房的，申請?zhí)崛r限自交納房款憑證開具之日起五年內(nèi)；購買再交易住房（含法院拍賣住房）的，申請?zhí)崛r限自房屋產(chǎn)權(quán)證登記之日起五年內(nèi)。在以上期限內(nèi)申請人只能辦理一次提取，超過時限不予受理。

無個人住房貸款的，購房人及其配偶、子女、父母累計(jì)提取總額不超過購房總價款。

有個人住房貸款的，購房人及其配偶、子女、父母累計(jì)提取總額不超過合同規(guī)定的首付款金額。

第九條 購買西安市拆遷安置房的，申請?zhí)崛r限自拆遷安置協(xié)議簽定之日起五年內(nèi)，申請人只能辦理一次提取，超過時限不予受理。購房人及其配偶、子女、父母累計(jì)提取總額不超過安置協(xié)議中規(guī)定的應(yīng)補(bǔ)繳款項(xiàng)。

第十條 建造、翻建、大修自住住房的，申請?zhí)崛r限自相關(guān)費(fèi)用發(fā)票開具之日起五年內(nèi)，申請人只能辦理一次提取，超過時限不予受理。產(chǎn)權(quán)人及其配偶、子女、父母累計(jì)提取總額不超過建造、翻建、大修房屋實(shí)際支出。

第十一條 償還西安公積金中心住房公積金貸款的，主借款人及其配偶應(yīng)申請辦理“沖還貸簽約”業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)逐月自動提取其個人賬戶住房公積金用于還貸，直至貸款結(jié)清為止。

第十二條 償還商業(yè)銀行住房按揭貸款及其他住房公積金管理中心住房貸款的，主借款人及其配偶每一自然年度可辦理一次提取，直至貸款結(jié)清為止。主借款人及其配偶每年提取額合計(jì)不超過最近一年還款本息和。

第十三條 職工租住公共租賃住房的，應(yīng)當(dāng)自租金繳納證明開具之日起一年內(nèi)申請?zhí)崛?，每一自然年度可辦理一次提取。職工本人及其配偶提取額合計(jì)不超過當(dāng)年實(shí)際房租支出。

職工租住商品住房的，每一自然年度可辦理一次提取。西安公積金中心按照西安市上年度人均租金水平設(shè)定提取限額。

第十四條 因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的，每一自然年度可辦理一次提取。患者本人及其配偶、子女、父母每年提取額合計(jì)不超過最近一年自付醫(yī)療費(fèi)用。

第十五條 遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，同一事項(xiàng)只能辦理一次提取。職工本人及其配偶、子女、父母提取額合計(jì)不超過實(shí)際支出。

第十六條 西安市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造加建電梯的，自加建電梯項(xiàng)目取得住建、財(cái)政部門“關(guān)于下達(dá)西安市老舊住宅小區(qū)加建電梯試點(diǎn)項(xiàng)目財(cái)政補(bǔ)貼的通知”起五年內(nèi)可申請辦理一次提取，超過時限不予受理。產(chǎn)權(quán)人及其配偶、子女、父母提取額合計(jì)不超過實(shí)際支出。

第四章 提取證明材料

第十七條 職工提取住房公積金的，需提供本人有效身份證件。

配偶提取的，需同時提供以下關(guān)系證明之一：結(jié)婚證；公證機(jī)關(guān)出具的公證書。

子女、父母提取的，需同時提供以下關(guān)系證明之一：同戶戶口簿；曾經(jīng)同戶人員，公安部門依據(jù)戶口登記信息、檔案出具的親屬關(guān)系證明；獨(dú)生子女證；出生證；公證機(jī)關(guān)出具的公證書。

他人代為提取的，需同時提供代辦人身份證及提取人書面委托書。

第十八條 購買商品住房（含經(jīng)濟(jì)適用房、共有產(chǎn)權(quán)房）需提供以下材料：

（一）購買預(yù)售商品房的，需提供：已備案的商品房買賣合同；首付房款憑證。

網(wǎng)上備案的需提供查詢方式，非網(wǎng)上備案的商品房買賣合同，需加蓋當(dāng)?shù)刈〗ú块T的備案登記章，或由當(dāng)?shù)刈〗ú块T出具備案登記證明。

（二）購買現(xiàn)房的，按照以下方式之一提供材料：

1.已實(shí)行合同網(wǎng)上備案查詢的，需提供：商品房買賣合同；首付房款憑證。

2.未實(shí)行合同網(wǎng)上備案查詢的，需提供：商品房買賣合同；房屋產(chǎn)權(quán)證；契稅完稅證。

第十九條 購買西安市行政區(qū)域內(nèi)單位出售的公房，需提供以下材料：房改部門的批復(fù)文件；房改部門已審批的樓棟分戶價格表；職工交納房款憑證。

無法提供房改部門的批復(fù)文件及樓棟分戶價格表原件的，可提供復(fù)印件并加蓋售房單位公章。

第二十條 購買西安市行政區(qū)域內(nèi)拆遷安置房的，需提供以下材料：西安市制式拆遷安置協(xié)議（或房屋征收與補(bǔ)償協(xié)議）；交納房款憑證。已安置并首次申請?zhí)崛∽》抗e金的，還需提供分房證明、財(cái)務(wù)費(fèi)用結(jié)算表和交納房款憑證。

第二十一條 購買再交易住房（含法院拍賣住房）的，需提供以下材料：房產(chǎn)買賣合同（法院裁定文書）；權(quán)屬變更后的房屋產(chǎn)權(quán)證；交易發(fā)票或資金監(jiān)管憑條。

第二十二條 建造、翻建自住住房的，需提供以下材料：

（一）職工在城鎮(zhèn)建造、翻建自住住房需提供：土地使用證（翻建住房的提供原房屋產(chǎn)權(quán)證）；城建規(guī)劃部門批準(zhǔn)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證；相關(guān)費(fèi)用發(fā)票。

（二）職工在農(nóng)村建造、翻建自住住房需提供：宅基地證（集體土地使用證或宅基地審批表）；相關(guān)費(fèi)用發(fā)票。

第二十三條 大修自住住房的，需提供以下材料：房屋產(chǎn)權(quán)證；住建部門出具的房屋應(yīng)大修證明或經(jīng)鑒定為C級或D級的《房屋安全鑒定報(bào)告》；相關(guān)費(fèi)用發(fā)票（或分?jǐn)偟奖緫舻男蘅樫M(fèi)用發(fā)票）。

第二十四條 償還商業(yè)銀行住房按揭貸款及非西安公積金中心貸款的，需提供以下材料：借款合同、銀行簽章的當(dāng)月或上月還款記錄。

第二十五條 租住公共租賃住房的，需提供以下材料：單身職工提供本人有效身份證件、房屋租賃合同、租金繳納證明、單身證明材料。已婚職工提供本人有效身份證件、房屋租賃合同、租金繳納證明、婚姻關(guān)系證明。

租住商品住房的，需提供以下材料：單身職工提供本人有效身份證件、單身證明材料、房產(chǎn)登記管理部門出具的本人名下在西安市行政區(qū)域內(nèi)無房產(chǎn)的證明。已婚職工提供本人有效身份證件、婚姻關(guān)系證明、房產(chǎn)登記管理部門出具的本人及配偶名下在西安市行政區(qū)域內(nèi)無房產(chǎn)的證明。

單身證明材料按照以下方式之一提供：

（一）單身聲明；

（二）離婚證及未再婚聲明；

（三）婚姻狀況公證書（包括未婚公證、離婚公證、離婚后未再婚公證）；

（四）生效的離婚判決書、調(diào)解書及未再婚聲明。

第二十六條 西安市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造加建電梯的，需提供以下材料：商品房需提供房屋產(chǎn)權(quán)證或已備案的商品房買賣合同，單位公房需提供房屋產(chǎn)權(quán)證或房改部門的批復(fù)文件及房改部門已審批的樓棟分戶價格表（無法提供原件的，可以提供復(fù)印件并加蓋售房單位公章）；

關(guān)于下達(dá)西安市老舊住宅小區(qū)加建電梯試點(diǎn)項(xiàng)目財(cái)政補(bǔ)貼的通知；

個人實(shí)際支付分?jǐn)傎M(fèi)用的發(fā)票或收據(jù)。

第二十七條 因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的，是指繳存職工及其配偶、子女、父母因重大疾病，最近一年內(nèi)自付醫(yī)療費(fèi)用已超出西安市在職職工上年度平均收入,造成職工家庭生活嚴(yán)重困難的情況。

需提供以下材料：二級以上醫(yī)院出具的診斷證明；病案首頁復(fù)印件；醫(yī)院出具的當(dāng)期醫(yī)療費(fèi)用發(fā)票（院外購藥發(fā)票還須有醫(yī)院處方）；非繳存職工本人患病的提供婚姻證明或親屬關(guān)系證明。

第二十八條 遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的，是指遇到突發(fā)事件，使家庭發(fā)生大額支出費(fèi)用并已超出西安市在職職工上年度平均收入，造成家庭生活嚴(yán)重困難的情況。

需提供以下材料：區(qū)縣以上人民政府相關(guān)部門出具的突發(fā)事件證明；因突發(fā)事件造成家庭大額支出費(fèi)用發(fā)票。

第二十九條 正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇的，需提供以下材料：《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》；鎮(zhèn)（街）出具的正在享受低保待遇的證明。

銷戶提取時需提供與單位終止勞動關(guān)系證明或本人書面聲明。

第三十條 達(dá)到國家法定退休年齡退休的，需提供本人有效身份證件；

未達(dá)到國家法定退休年齡退休的，還需提供以下材料：人事組織部門、人力資源和社會保障部門、養(yǎng)老保險機(jī)構(gòu)的退休審批表或退休證。

第三十一條 職工完全喪失勞動能力，并與繳存單位終止勞動關(guān)系的，需提供以下材料：與單位終止勞動關(guān)系的證明或本人書面聲明；勞動鑒定委員會出具的完全喪失勞動能力的《傷殘職工勞動能力鑒定表》。

第三十二條 出境定居的，需提供以下材料：護(hù)照；出境定居證明、能反映注銷戶口情況的戶口簿或公安部門戶口注銷證明。

第三十三條 連續(xù)失業(yè)兩年以上的，需提供以下材料：人力資源和社會保障部門核發(fā)的《就業(yè)失業(yè)登記證》（需反映截至當(dāng)前已連續(xù)失業(yè)兩年以上）。

第三十四條 職工在職去世的，需提供以下材料：

（一）第一順序法定繼承人（配偶、子女、父母）需提供：公安、民政等政府部門出具的，能夠說明提取人與死亡職工關(guān)系的材料；死亡證明（死亡醫(yī)學(xué)證明書、火化證、能夠反映職工已死亡的戶口簿、公安部門出具的非正常死亡證明、戶口注銷證明、法院作出的死亡判決書）；繼承人身份證；繼承人書面申請。

（二）第一順序法定繼承人以外的法定繼承人或者遺囑繼承人、受遺贈人需提供：繼承權(quán)或者受遺贈權(quán)的公證書或者法院的判決書、裁定書、調(diào)解書；死亡證明（死亡醫(yī)學(xué)證明書、火化證、能夠反映職工已死亡的戶口簿、公安部門出具的非正常死亡證明、戶口注銷證明、法院作出的死亡判決書）；繼承人或受遺贈人的身份證；繼承人或受遺贈人的書面申請。

第三十五條 職工為非西安市戶籍并與繳存單位終止勞動關(guān)系的，需提供以下材料：與單位終止勞動關(guān)系證明或本人書面聲明；戶籍信息證明（戶口簿或集體戶口卡）。

第五章 提取程序

第三十六條 提取申請人可通過西安公積金中心各分支機(jī)構(gòu)、受委托銀行網(wǎng)點(diǎn)及線上渠道辦理提取。

第三十七條 職工在申請?zhí)崛r應(yīng)持有在西安公積金中心委托銀行開設(shè)的本人一類賬戶借記卡。

因職工死亡及其他特殊原因，提取資金確實(shí)無法轉(zhuǎn)入繳存人本人銀行卡的，經(jīng)提取人書面授權(quán)，可以轉(zhuǎn)入第三方賬戶。

第三十八條 職工申請銷戶提取前，應(yīng)由繳存單位辦理個人住房公積金賬戶封存手續(xù)。

第三十九條 職工提取住房公積金時，在線下辦理時需持有效身份證件及真實(shí)有效的證明材料向受委托銀行網(wǎng)點(diǎn)公積金專柜申請。經(jīng)辦人審核后，對于材料真實(shí)齊全、符合規(guī)定的，進(jìn)行系統(tǒng)錄入，并啟動電子簽名系統(tǒng)，展示提取憑證，經(jīng)提取人或代辦人簽字確認(rèn)后，采集電子檔案并提交業(yè)務(wù)復(fù)核崗復(fù)核。審批通過后，提取資金轉(zhuǎn)入提取人銀行賬戶。

在線上辦理時按照系統(tǒng)提示直接操作辦理。

第四十條 西安公積金中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起，3個工作日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予提取的，按照規(guī)定辦理。

第六章 住房公積金賬戶的轉(zhuǎn)移

第四十一條 以下情況應(yīng)辦理住房公積金賬戶的轉(zhuǎn)移：職工與原繳存單位終止勞動關(guān)系；單位合并、分立；單位撤銷、解散、破產(chǎn)。

暫無工作單位或新單位未建立住房公積金制度的，職工住房公積金暫由原繳存單位封存管理，或轉(zhuǎn)移至檔案托管機(jī)構(gòu)。

第四十二條 在辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移前，應(yīng)由繳存單位辦理個人住房公積金賬戶封存手續(xù)。

第四十三條 轉(zhuǎn)入單位在西安公積金中心開戶的：

職工本人在西安公積金中心委托銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理轉(zhuǎn)移時，需提供身份證及轉(zhuǎn)入單位接收函。

轉(zhuǎn)入單位經(jīng)辦人在西安公積金中心委托銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理轉(zhuǎn)移時，需提供經(jīng)辦人身份證原件及轉(zhuǎn)移人身份證復(fù)印件。

轉(zhuǎn)入單位經(jīng)辦人通過西安公積金中心網(wǎng)上服務(wù)大廳辦理時，按照網(wǎng)廳提示操作辦理。

第四十四條 轉(zhuǎn)入單位在西安公積金中心以外開戶的，職工賬戶封存滿半年后，可通過轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺申請辦理個人公積金賬戶轉(zhuǎn)出業(yè)務(wù)。

第七章 附 則

第四十五條 本細(xì)則由西安公積金中心負(fù)責(zé)解釋。

第四十六條 本細(xì)則自2022年7月1日起施行。原《西安市住房公積金提取實(shí)施細(xì)則》（西規(guī)〔2017〕002_公積金中心001）同時廢止。