蒲城縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)：根據(jù)貴網(wǎng)網(wǎng)調(diào)字[2024]第08090號(hào)來函由蒲城縣人民政府交辦我局，我局對(duì)堯山學(xué)府（昌澤御豐苑）不動(dòng)產(chǎn)登記等相關(guān)問題進(jìn)行了調(diào)查核實(shí)，現(xiàn)將調(diào)查情況說明如下：

一、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)辦理問題

經(jīng)核查，昌澤御豐苑項(xiàng)目由西安昌澤置業(yè)有限公司于2014年12月開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目占地約1.94畝，建設(shè)一幢26層住宅樓（3#樓），五證齊全。關(guān)于產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理問題，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局已對(duì)接縣不動(dòng)產(chǎn)“登記難”工作專班，將該小區(qū)列入不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問題小區(qū)解決方案，要求開發(fā)企業(yè)盡快準(zhǔn)備相關(guān)資料，向不動(dòng)產(chǎn)“登記難”專班進(jìn)行對(duì)接上報(bào)。

經(jīng)對(duì)接縣不動(dòng)產(chǎn)登記局及企業(yè)負(fù)責(zé)人，企業(yè)已向不動(dòng)產(chǎn)登記局提交相關(guān)資料，縣不動(dòng)產(chǎn)登記局要求企業(yè)將項(xiàng)目所有土地完成整合后方可納入不動(dòng)產(chǎn)“登記難”目錄。下一步我局將繼續(xù)督促企業(yè)積極對(duì)接縣不動(dòng)產(chǎn)登記局，就該事項(xiàng)予以研究解決。

二、關(guān)于竣工備案及消防驗(yàn)收問題

經(jīng)調(diào)查核實(shí)，目前該小區(qū)3#樓抗震、防雷、節(jié)能等驗(yàn)收已完成，消防工程已經(jīng)第三方公司檢測(cè)合格，正在準(zhǔn)備辦理消防驗(yàn)收，待完成后辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。我已多次約談該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，深入項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行幫扶指導(dǎo)，及時(shí)將現(xiàn)場(chǎng)消防設(shè)施存在的問題反饋建設(shè)方，同時(shí)要求建設(shè)單位加快項(xiàng)目消防設(shè)施建設(shè)進(jìn)度，同步準(zhǔn)備消防驗(yàn)收資料，確保消防驗(yàn)收正常進(jìn)行。在竣工驗(yàn)收備案未完成前我局將繼續(xù)跟進(jìn)督促企業(yè)，盡快完成竣工驗(yàn)收手續(xù)。

三、關(guān)于小區(qū)物業(yè)情況

經(jīng)調(diào)查核實(shí)，昌澤御豐苑（堯山學(xué)府）小區(qū)為在建小區(qū)，整體基礎(chǔ)建設(shè)不完善，小區(qū)物業(yè)為前期物業(yè)，由陜西強(qiáng)潤(rùn)物業(yè)管理有限公司承接，物業(yè)資質(zhì)為3級(jí)。目前，該小區(qū)物業(yè)公司已按照政府要求落實(shí)“一費(fèi)制”改革并完成備案登記，正式納入行業(yè)管理。