合陽(yáng)縣人民政府辦公室回復(fù)：現(xiàn)將貴網(wǎng)網(wǎng)調(diào)字〔2024〕第10104號(hào)調(diào)查函的具體調(diào)查處理情況回復(fù)如下：

尚品名居小區(qū)二期位于合陽(yáng)縣鳳凰中路東側(cè)，2014年由合陽(yáng)縣盛得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，共有住宅16幢769套，面積約8.8萬(wàn)平方米，2016年10月陸續(xù)交付使用。

針對(duì)網(wǎng)友反映該小區(qū)冬季供暖及限充水費(fèi)問(wèn)題，近期，經(jīng)社區(qū)對(duì)在住的666戶業(yè)主進(jìn)行意見(jiàn)征求，2/3的業(yè)主不愿意集體供暖，故今年冬季該小區(qū)停止集體供暖，由業(yè)主自行解決冬季取暖問(wèn)題。同時(shí)，該小區(qū)物業(yè)公司對(duì)長(zhǎng)期欠物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)的住戶采取少量多次充水的行為來(lái)督催欠費(fèi)住戶盡快繳納費(fèi)用，為此，住建局已責(zé)令該小區(qū)物業(yè)公司立即整改，并建議物業(yè)負(fù)責(zé)人對(duì)逾期仍不繳納費(fèi)用的住戶，可通過(guò)司法途徑維護(hù)合法權(quán)益。

針對(duì)網(wǎng)友反映該小區(qū)不能辦理不動(dòng)產(chǎn)證的問(wèn)題，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主要辦理開(kāi)發(fā)小區(qū)購(gòu)買的房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，必須先由開(kāi)發(fā)企業(yè)提供五證（純土地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證及竣工備案資料），為企業(yè)辦理房屋首次登記后，方可為業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記。因該小區(qū)共涉及兩宗土地，其中一宗用地手續(xù)已辦結(jié)，另一宗用地手續(xù)正在完善，故導(dǎo)致業(yè)主暫不能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，為此，經(jīng)合陽(yáng)縣各部門聯(lián)合督促，開(kāi)發(fā)企業(yè)正在積極準(zhǔn)備相關(guān)資料，待所有土地手續(xù)完善后，即可為業(yè)主辦理不動(dòng)產(chǎn)初始登記。